Artykuł sponsorowany
Zakup mieszkania lub budowa domu to jedno z największych przedsięwzięć finansowych w życiu. Kredyt hipoteczny może pomóc w realizacji tego celu, ale tylko wtedy, gdy jest dobrze przemyślany. Sprawdź, na co zwrócić uwagę, zanim podpiszesz umowę z bankiem – oto 7 kluczowych wskazówek, które ochronią Twój portfel i nerwy.
Kredyt hipoteczny
Podstawowe informacje i ogólne zasady
Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie finansowe zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. Może być przeznaczony na zakup, budowę, remont lub refinansowanie nieruchomości. Wybierając kredyt hipoteczny, należy zwrócić uwagę na takie elementy jak:
-
Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO) – uwzględnia nie tylko odsetki, ale też wszystkie koszty związane z kredytem,
-
Wkład własny – większość banków wymaga min. 20% wartości nieruchomości,
-
Zdolność kredytowa – oceniana przez bank na podstawie Twoich dochodów, wydatków i historii kredytowej.
Ważne też, by porównać oferty wielu banków i nie podejmować decyzji pochopnie – to zobowiązanie na kilkadziesiąt lat.
Kredyt na mieszkanie
Co sprawdzić przy zakupie lokalu mieszkalnego?
Kupno mieszkania to jedna z najczęstszych motywacji do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Zanim podpiszesz umowę z bankiem, upewnij się, że:
-
Lokal ma uregulowany stan prawny (sprawdź księgę wieczystą),
-
Masz podpisaną umowę przedwstępną z deweloperem lub sprzedawcą,
-
Znasz dokładny harmonogram płatności, zwłaszcza jeśli kupujesz mieszkanie z rynku pierwotnego.
Zwróć uwagę, czy oferta banku uwzględnia wakacje kredytowe lub możliwość nadpłaty bez prowizji – to może dać Ci większą elastyczność w spłacie kredytu.
Kredyt na dom
Specyfika finansowania budowy lub zakupu domu
Kredyt na dom często wiąże się z większymi kwotami i bardziej skomplikowanym procesem niż kredyt na mieszkanie. Jeśli planujesz budowę, bank będzie wymagał:
-
Kosztorysu budowy (tzw. kosztorys inwestorski),
-
Pozwolenia na budowę,
-
Harmonogramu wypłat transz – środki są przekazywane etapami, w miarę postępu prac.
Dla zakupu gotowego domu – podobnie jak przy mieszkaniu – kluczowa jest weryfikacja stanu prawnego i technicznego nieruchomości. Warto również sprawdzić, czy bank wymaga dodatkowego ubezpieczenia nieruchomości na czas budowy lub po jej zakończeniu.
Dowiedz się wiecej na accon.pl
Wybór kredytu hipotecznego to nie tylko porównanie oprocentowania – to cały proces, który wymaga zrozumienia własnych potrzeb, możliwości finansowych i zasad rządzących rynkiem kredytowym. Dobrze przygotowany kredyt może być stabilnym fundamentem Twojego domu, źle wybrany – poważnym obciążeniem na lata. Dlatego warto poświęcić czas na analizę, zadawać pytania doradcom i korzystać z dostępnych narzędzi porównawczych. Pamiętaj – świadoma decyzja dziś, to spokojna głowa jutro.